现代建筑由于房屋使用功能不足、样式陈旧等原因，很多时候我们需要对其进行改建。而此时混凝土结构作为现代建筑的主要结构形式，其改建施工技术显得尤为重要，一个新的技术，或者一个好的改建方案，对其改建成本、时效性等有着极大的影响。混凝土结构不同于钢结构，砌体结构，它不宜拆分，拆分后的材料亦基本都是废料，不易处理，且拆分难度较大，新旧节点部位不易处理。本文即浅释了建筑施工单位对于混凝土结构局部拆除改建施工的步骤及重点
【关键词】 混凝土结构，改建施工，技术优化、安全措施
1、改建施工的步骤：
审图—→改建方案设计、技术优化—→审查—→技术交底、施工—→资料整理
2、改建施工的重点
2.1 审图：改建施工的审图不同于新建施工，必须以现场实际情况及改建施工图两者的对比作为审图依据，因为一般要改建的都是比较陈旧的建筑物，其图纸资料不全，与现场实际情况差异大，应对两者进行对照，找出现场改建部位的实际情况与改建图纸对比，审查其可行性，若出现不可实施部位，应及时与设计单位联系，进行处理
2.2 改建方案设计及技术优化：
2.2.1 技术优化：施工方案设计的第一步就是针对拆除部位要进行现场实际优化。
(a)首先要对拆除部位的尺寸进行放大或缩小，因为设计院给出的改建图纸一般只是拆除后新建构件的尺寸，具体现场拆除部位的尺寸是云线勾画的，尺寸不详，可根据新建构件的实际需要进行拆除部位的放大或缩小，此部分对其施工成本、时效性的影响很大。
(b)其二，技术优化体现在对拆除后钢筋的留设尺寸及形状，改建图纸上的钢筋留设不一定在现场能够实现，需要施工方案设计人员精心与新构件的施工工艺进行校对，看是否符合对接要求，从而对其钢筋的留设进行优化处理。还有一个原则就是尽量使用原有留设钢筋，因其锚固较为可靠，且省材。
注，此部分的工作要及时与设计单位及建设单位沟通，达成共识，并且及时出具相关的书面材料。
2.2.2 拆除：施工部位优化后，即可进行拆除施工技术设计，其内容主要包括施工脚手架搭设、拆除机具的选择、人员配置、垃圾处理、环境污染等
(a)其中所涉及的安全因素较多，混凝土自重较大，硬度高，拆除时对地面及邻近非改建部位的建筑物冲击力较大，且冲击力是不定向的，此处要充分考虑其拆除时所造成的影响，设置完善的安全防护措施，确保拆除混凝土块及碎片在可控范围以内。另一个较为重要的安全因素是施工脚手架的搭设，这里难度较高，很多施工人员总是在无奈之下选择投机取巧，因为对于局部改建施工，意味着邻近的建筑物，仍在正常运行，即局部改建施工没有宽裕的施工场地，更难的是脚手架没有固定连墙件的位置，大多是贴着幕墙玻璃进行搭设的，在这一工序中，施工方案设计者必须确保安全措施的落实，多与建设单位沟通，根据现场实际，获取更多的配合，确保脚手架的安全可靠使用。
(b)人员、机具配置，施工作业空间小，人员配置不能过多，机具的选择也很重要，混凝土结构拆除大多采用风镐及大型设备，但有些部位的拆除精度要求比较高，或者采用大型拆除工具会对邻近非拆除部位造成永久性的损坏，在此情况下，就必须优先考虑人工拆除，可能费用会翻倍，这是施工方案设计人员必须精心考虑的问题。
(c)垃圾处理问题一般只考虑回填，拆除下来的混凝土块是很好的回填材料，可以联系相近的工地进行处理，或者改建本身就需要有回填的部位进行处理。再者就是结构中拆除的钢筋可以回收处理给钢厂重新冶炼。
(d)环境污染是拆除工作中的重中之重，粉尘的处理，大多采用在施工部位施工时洒水，而噪音污染处理就比较困难，较低位置的改建可以采取加高维护墙等，但较高的拆除，可在施工部位采取可行的隔音措施，并且只能选取在监管部门允许的时间段进行施工，
2.2.3 新建：主要的施工任务就是在完成拆除施工的紧后，进行新建结构构件。
(a)拆除施工完成后首先必须要做的是验收，这个是重要的环节，很多施工方案设计者忽略了这一步骤，认为改建只是按照改建图纸完成要改的部分，然后在新建施工时再报监理对新建的施工部分进行验收，这种做法会给施工单位造成很多的麻烦。改建施工本身就是两个部分，拆除和新建，拆除的部位及工程量都需要监理及建设单位的确定，通过对拆除部位的验收既可以确认工程实际发生量又可以及时的发现问题，及时改正，以免造成不必要的返工。
(b)完成了拆除后的验收，新建构件会出现很多问题，以下说几种常见的。(1)例如植筋植不进去，这是最为头疼的事情，老结构的钢筋较密集，植筋钻孔要大于被植钢筋2个型号，也就是说假如要植入Φ20mm的钢筋，那就要打Φ25mm的孔，很多时候根本打不进去，这就需要联系设计单位进行调筋，切不可自作主张。(2)再例如原有梁底部增高、梁截面加大时，新加部位的混凝土无法浇筑，这时需要在正上方原有梁侧面或者板面开孔，以保证浇筑质量。(3)新旧钢筋焊接时，要注意如果其焊接长度不足，就必须继续剔打出原有钢筋，尽量使其满足焊接要求，还有就是原有钢筋是HRB400级钢筋，如有此种情况出现，不可擅自焊接，应联系设计院重新调整。总之在新建构件时，会遇到众多的问题，这些都必须由施工技术人员时时跟班处理、监督，与相关单位联系进行处理。
2.2.4 资料整理：改建资料整理要考虑以下几个方面
(a)签证、变更：对于局部改建施工中，建设单位可能会参与很多，其变更签证不少，这就需要施工技术人员及时的办理，贯穿于整个的施工过程
(b)2张图纸：要将改建施工分成2张图纸，同一施工部位，要有一张是新建前的需拆除的部位图，另一张是新建图，一般新建图是设计单位给出的，拆除图纸也有但不一定清晰、全面，需要技术施工人员进行完善、修改并与相关单位进行沟通，确定在结算时没有遗漏。
(c)提前做好竣工图所需准备，改建施工比较繁杂，工序多，若等到最后再整理，必定手忙脚乱，所以必须一次成型，完成一部分施工就必须完整此部分的资料整理。
总之，改建的施工成本都远远大于新建一个建筑物的成本，其技术难度也远远超过新建，因为，你必须把它先拆了，再重新建设，所以新科技，新技术，优化方案可以给拆除改建施工带来极大地效益。面对当今世界科学技术的迅速发展，改建技术也越来越高，定向爆破等技术的运用帮我们节省了大量的建设成本，但对于框架结构的拆除仍旧是一个盲区，我们不难想象混凝土结构改建施工在将来的建筑施工领域会越来越常见，我们通过谈论、探讨、相互学习，才能够更加完善施工，优化施工，从而节约大量的资源，提高时效。把握其关键。本文所述仅仅是针对混凝土结构局部改建的一些技术分析，而对于改建这个大题目，则需要我们大家共同的努力!